减辣刺激短瘾暴乱升级损入市信心-卦哥家

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　2019年到尾声，二手市况呈“先升后跌”格局，首季中美贸易谈判缓和，加上市场预期息口升转跌，二手爆升至5月份，一、二手私宅买卖登记达8208宗达到今年顶峰。反映二手楼价走势CCL指数，於6月份高见190.48点攀至历史新高。

　　不幸的是，上半年急飙9%亦随之见顶。

　　修例风波6月爆发，市场成交瞬即冷却，至9月低见3447宗属今年单月新低。幸而特首林郑月娥适时10月推施政报告宣布放宽住宅按揭保险，首置买家申请最高9成按揭贷款的楼价上限提升至800万元，可申请最高8成按揭的楼价上限更由600万元提升至1000万元，二手买卖应声反弹，11月买卖登记涨至5756宗，比9月低位回升67%。

　　可是宽按保效力迅即退却，12月中旬CCL报179.11点，较高位回落5.97%，今年升幅收窄至只有2.6%。

　　事实上，国际上中美贸易谈判余波未了，本港修例风波影响尚未完全反映，楼市前景不明朗，展望2020年，业界对市况不敢寄予厚望。戴德梁行预测，明年上半年中小型住宅楼价看跌10%，投资者主导的豪宅跌幅料达15%。仲量联行更预测，明年中小型住宅价格跌15%；豪宅跌20%。