商业地产投资大需尽快回笼资金-卦哥家

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近期不少内地房企提出轻资产模式，及将资产证券化，陈启宗接受访问时表示，“现在很流行的轻资产模式、资产证券化等，都是轻资产的手段而已”。他认为这是发展必然的经历，因为商业地产是资金密集型行业，需要很多钱才能盖一个商场出来，但有这麼多钱的企业很少，所以一定要尽快把资金回笼。

陈启宗解释，商业地产是资金密集型行业，企业要尽快把资金回笼，最简单的就是卖商场，但这并不是个好办法，所以只能在资本市场想办法，“资产证券化等东西就产生了，这个没什麼大不了，这是必然的结果”。

展望未来，陈启宗认为轻资产不是唯一的出路，另外一个出路是回到老本行，即做重资产，重资产也是一种可能性。但他认为，能够做重资产的企业不多，香港大企业有这方面的条件，国内的国营企业也有这样的条件，他们资金比较充裕，比较有资格做重资产。

但如果没有这些背景的企业，发展轻资产就是其中一条出路，再加上市场发展很快，机会很多。机会多了以后企业就要去抓住，资金不够就可以通过资产证券化等手段获得。